鹿児島県鹿児島市東開町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
35.1万円/坪
前年比 +2.7%- 商業地44.6万円/坪
- 工業地25.6万円/坪
公示地価推移
東開町の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中
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数字で見る東開町の地価
東開町の地価相場
東開町の2026年の公示地価は、全用途平均で35.1万円/坪（10.6万円/m²）、前年からは＋2.7％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋57.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均44.6万円/坪（13.5万円/m²）で、前年から＋2.3％上昇しました。直近9年では＋15.4％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均25.6万円/坪（7.8万円/m²）で、前年から＋3.3％上昇しました。直近10年では＋14.8％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る東開町の地価
鹿児島市東開町は、飲食店や自動車販売店が建ち並ぶ路線商業地域です。産業道路沿いには、ロードサイド型の店舗が集積しており、車両交通量が多く視認性に優れているのが特徴です。土地の規模は建物の用途などにより大きく異なり、幅があります。
鹿児島市東開町では、市南部の人口増加や周辺の大型工業地域などの影響により、商業地需要は堅調に推移すると見込まれます。産業道路沿いは商況が良好で、新規出店への需要も底堅いため、地価は上昇傾向を辿るものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約