鹿児島県鹿児島市南栄二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
10.0万円/坪
前年比 +2.4%- 工業地10.0万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で10.0万円/坪（3.0万円/m²）、前年からは＋2.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋2.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均10.0万円/坪（3.0万円/m²）で、前年から＋2.4％上昇しました。直近10年では＋2.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
鹿児島県鹿児島市南栄は、中小規模の鉄工関連工場が建ち並ぶ工業地域です。鹿児島港臨港道路の整備が進む臨海部に位置し、自用の工場や事業所を求める県内外の法人による需要が見られます。
今後は、鹿児島新港へ通ずる道路の橋桁架設工事による交通利便性の向上により、需要が増すと予測されます。周辺と比較して割安感があることから、地価は上昇傾向で推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約