鹿児島県鹿児島市中央町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
217.1万円/坪
前年比 +1.7%- 商業地217.1万円/坪
公示地価推移
中央町の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る中央町の地価
中央町の地価相場
中央町の2026年の公示地価は、全用途平均で217.1万円/坪（65.7万円/m²）、前年からは＋1.7％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋13.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均217.1万円/坪（65.7万円/m²）で、前年から＋1.7％上昇しました。直近10年では＋13.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る中央町の地価
鹿児島県鹿児島市中央町は、鹿児島中央駅に近接し、銀行やホテル、店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ繁華性の高い商業地域です。１９・２０番街区市街地再開発ビルなどの周辺開発により、街並みの変化が進んでいます。また、歩行者用デッキの完成によって回遊性が高まっており、利便性に優れた立地として、県内外の法人などによる土地需要が根強いのが特徴です。
今後の見通しについては、鹿児島中央駅周辺の再開発に伴い、マンション用地や宿泊施設などの需要が引き続き堅調に推移すると予測されます。また、事務所賃貸市況の安定や人流の増加により、地価は上昇傾向や緩やかな上昇傾向で発展的に推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約