鹿児島県鹿児島市上之園町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
91.0万円/坪
前年比 +2.7%- 住宅地87.6万円/坪
- 商業地97.9万円/坪
公示地価推移
上之園町の不動産の売却価格査定
9年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る上之園町の地価
上之園町の地価相場
上之園町の2026年の公示地価は、全用途平均で91.0万円/坪（27.5万円/m²）、前年からは＋2.7％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋15.9％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均87.6万円/坪（26.5万円/m²）で、前年から＋3.1％上昇しました。直近10年では＋26.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均97.9万円/坪（29.6万円/m²）で、前年から＋2.1％上昇しました。直近10年では＋11.7％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る上之園町の地価
鹿児島市上之園町は、鹿児島中央駅へのアクセスが良好な、住宅と商業が混在する地域です。住宅地では一般住宅やアパートが並ぶ中低層の街並みが広がり、商業地では店舗や事務所が建ち並ぶ繁華なエリアも見られます。また、東西道路シールド工事が進行中ですが、生活利便性に大きな変化はなく、職住近接のニーズに応える多様な用途が存在します。
鑑定評価によれば、鹿児島市上之園町は鹿児島中央駅や天文館への利便性が高く、住宅地・商業地ともに需要は堅調です。まとまった規模の土地ではマンションデベロッパー等の需要も見込まれており、地価は強含み、あるいは上昇傾向で推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約