大分県別府市大字鶴見の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
15.9万円/坪
前年比 +3.7%- 住宅地15.9万円/坪
公示地価推移
大字鶴見の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る大字鶴見の地価
大字鶴見の地価相場
大字鶴見の2026年の公示地価は、全用途平均で15.9万円/坪（4.8万円/m²）、前年からは＋3.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋12.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均15.9万円/坪（4.8万円/m²）で、前年から＋3.7％上昇しました。直近10年では＋12.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大字鶴見の地価
大分県別府市大字鶴見は、実相寺の小高い丘の麓に位置し、一般住宅やアパートが建ち並ぶ地域です。石垣土地区画整理地区の背後に広がるこのエリアは、街路が不規則に連続する既成住宅地としての側面を持っています。
鑑定評価によれば、隣接する石垣土地区画整理地区の価格上昇に伴い、相対的な割安感から需要が高まっています。そのため、大分県別府市大字鶴見の地価は当面の間、上昇基調が続くと見込まれます。別府大学駅などを利用する周辺市域からの需要も、堅調に推移する模様です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約