大分県別府市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
18.7万円/坪
前年比 +5.2%- 住宅地14.8万円/坪
- 商業地26.4万円/坪
- 工業地10.6万円/坪
公示地価推移
別府市の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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別府市内の公示地価ランキング
- 1位もちがはまちょう餅ケ浜町38.0万円/坪前年比+7.5%
- 2位きたはま北浜37.3万円/坪前年比+14.0%
- 3位もとまち元町35.7万円/坪前年比+8.7%
- 4位にしのぐちまち西野口町34.0万円/坪前年比+8.4%
- 5位いしがきひがし石垣東27.5万円/坪前年比+5.0%
- 6位のぐちなかまち野口中町26.2万円/坪前年比+2.9%
- 7位くすのきまち楠町26.0万円/坪前年比+2.9%
- 8位かみたのゆまち上田の湯町25.9万円/坪前年比+4.3%
- 9位あおやまちょう青山町24.4万円/坪前年比+5.3%
- 10位ふなこうじまち船小路町24.0万円/坪前年比+5.1%
- 11位ゆみがはまちょう弓ケ浜町23.6万円/坪前年比+5.1%
- 12位いしがきにし石垣西23.1万円/坪前年比+7.3%
- 13位やまのてちょう山の手町23.1万円/坪前年比+2.9%
- 14位かみはるちょう上原町22.8万円/坪前年比+3.8%
- 15位しょうにんほんまち上人本町21.9万円/坪前年比+2.8%
- 16位てんまんちょう天満町18.4万円/坪前年比+2.6%
- 17位おおあざつるみ大字鶴見18.2万円/坪前年比+2.3%
- 18位はまわき浜脇18.1万円/坪前年比+1.7%
- 19位かめがわひがしまち亀川東町16.6万円/坪前年比0.0%
- 20位かめがわしのゆまち亀川四の湯町15.9万円/坪前年比0.0%
- 21位だいじきたいしがき大字北石垣15.7万円/坪前年比+2.4%
- 22位しょうはえんまち照波園町14.9万円/坪前年比+1.8%
- 23位ひらたまち平田町14.7万円/坪前年比+2.1%
- 24位だいじてつりん大字鉄輪14.4万円/坪前年比+8.2%
- 25位だいじみなみたていし大字南立石13.2万円/坪前年比+1.9%
- 26位だいじうちかまど大字内竃11.7万円/坪前年比0.0%
- 27位あさみ朝見11.1万円/坪前年比+3.4%
- 28位めいしょうなし名称なし10.0万円/坪前年比+0.8%
- 29位だいじかめがわ大字亀川8.6万円/坪前年比0.0%
- 30位おおあざはまわき大字浜脇5.2万円/坪前年比-0.2%
- 31位おおあざのだ大字野田4.2万円/坪前年比+2.6%
- 32位だいじべっぷ大字別府1.1万円/坪前年比-0.6%
- -さいわいちょう幸町公示地価なし
- -ふじみちょう富士見町公示地価なし
- -のぐちもとまち野口元町公示地価なし
- -えきまえほんまち駅前本町公示地価なし
- -えきまえちょう駅前町公示地価なし
- -かみのぐちちょう上野口町公示地価なし
- -みなみまとがはまちょう南的ケ浜町公示地価なし
- -きたまとがはまちょう北的ケ浜町公示地価なし
- -きょうまち京町公示地価なし
- -わかくさちょう若草町公示地価なし
- -しんみなとまち新港町公示地価なし
- -ちゅうおうまち中央町公示地価なし
- -たのゆまち田の湯町公示地価なし
- -はらまち原町公示地価なし
- -なかしまちょう中島町公示地価なし
- -ひかりまち光町公示地価なし
- -あきばちょう秋葉町公示地価なし
- -すえひろちょう末広町公示地価なし
- -ちよまち千代町公示地価なし
- -はままち浜町公示地価なし
- -まつばらちょう松原町公示地価なし
- -みなみまち南町公示地価なし
- -たったちょう立田町公示地価なし
- -しおみちょう汐見町公示地価なし
- -しょうにんがはまちょう上人ケ浜町公示地価なし
- -しょうにんなかまち上人仲町公示地価なし
- -かめがわはまだまち亀川浜田町公示地価なし
- -かめがわちゅうおうまち亀川中央町公示地価なし
- -おおあざうちなり大字内成公示地価なし
- -だいじみなみいしがき大字南石垣公示地価なし
- -だいじみなみはた大字南畑公示地価なし
- -だいじひらみち大字平道公示地価なし
- -だいじひがしやま大字東山公示地価なし
数字で見る別府市の地価
別府市の地価相場
別府市の2026年の公示地価は、全用途平均で18.7万円/坪（5.6万円/m²）、前年からは＋5.2％上昇しました。調査地点数は68地点です。
全用途の地価は直近10年で＋11.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均14.8万円/坪（4.5万円/m²）で、前年から＋5.0％上昇しました。直近10年では＋11.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均26.4万円/坪（8.0万円/m²）で、前年から＋6.7％上昇しました。直近10年では＋17.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均10.6万円/坪（3.2万円/m²）で、前年から＋0.6％上昇しました。直近10年では－3.9％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
別府市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは餅ケ浜町の38.0万円/坪（11.5万円/m²）、最も低いのは大字別府の1.1万円/坪（3,180円/m²）です。中央値は大字鶴見の18.2万円/坪（5.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約36倍です。
※ 国土交通省 地価公示（令和8年）と都道府県地価調査（令和8年）をもとに算出