大分県別府市大字鶴見の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
22.4万円/坪
前年比 +2.9%- 住宅地22.4万円/坪
公示地価推移
大字鶴見の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る大字鶴見の地価
大字鶴見の地価相場
大字鶴見の2026年の公示地価は、全用途平均で22.4万円/坪（6.8万円/m²）、前年からは＋2.9％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋9.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均22.4万円/坪（6.8万円/m²）で、前年から＋2.9％上昇しました。直近10年では＋9.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大字鶴見の地価
別府市大字鶴見は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域です。別府市中心市街地近郊に位置し、官公庁へのアクセスや道路条件が優れているのが特徴です。特に荘園地区は、市内でも居住環境が優れた地域として著名であり、高い選好性を持っています。
鑑定評価によれば、市内各所への交通利便性の高さから地価は上昇基調で推移すると見込まれます。既成住宅地域ではありますが、建て替えや土地の細分化が進むことで、良好な住環境が維持されるものと予測されます。住宅需要は旺盛であり、地価は安定的に推移すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約