大分県別府市石垣西三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
25.1万円/坪
前年比 +7.2%- 住宅地25.1万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で25.1万円/坪（7.6万円/m²）、前年からは＋7.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近8年で＋22.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均25.1万円/坪（7.6万円/m²）で、前年から＋7.2％上昇しました。直近8年では＋22.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 大字鶴見
- 大字南石垣
- 石垣東二丁目
- 石垣東三丁目
- 石垣東四丁目
- 石垣西二丁目
- 石垣西四丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
別府市石垣西三丁目は、石垣土地区画整理地区に位置する既成の住宅地域です。一般住宅の中にアパート等が見られ、戸建住宅を中心とした住環境が整っています。別府市中心市街地北方近郊部の圏域に属しており、利便性と住環境の良さから、所得水準が中程度以上のファミリー層を中心に高い人気を集めています。
石垣地区周辺では、土地区画整理事業が施行された良好な住環境を背景に、今後も需要が堅調に推移すると考えられます。古い建物の建て替えや、駐車場などの低利用地への住宅建築が進む見込みです。地価についても、旺盛な需要によって上昇傾向が続くと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約