大分県別府市大字鶴見の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
17.6万円/坪
前年比 +5.6%- 住宅地17.6万円/坪
公示地価推移
大字鶴見の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る大字鶴見の地価
大字鶴見の地価相場
大字鶴見の2026年の公示地価は、全用途平均で17.6万円/坪（5.3万円/m²）、前年からは＋5.6％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋15.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均17.6万円/坪（5.3万円/m²）で、前年から＋5.6％上昇しました。直近10年では＋15.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大字鶴見の地価
大分県別府市大字鶴見は、中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域です。居住環境が良好な新別府地区として知られており、大規模な画地を分割した小規模な分譲開発が断続的に行われています。周辺の実相寺や石垣といったエリアとも需要が重なる、熟成度の高い住宅地です。
鑑定評価によれば、保養所跡地を再開発した分譲地の供給などが続くことで、戸建住宅の集積がさらに高まると考えられます。住環境の良さから需要は堅調であり、地価は上昇基調で推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約