大分県別府市大字北石垣の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
16.3万円/坪
前年比 +2.9%- 住宅地16.3万円/坪
公示地価推移
大字北石垣の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る大字北石垣の地価
大字北石垣の地価相場
大字北石垣の2026年の公示地価は、全用途平均で16.3万円/坪（4.9万円/m²）、前年からは＋2.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋7.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均16.3万円/坪（4.9万円/m²）で、前年から＋2.9％上昇しました。直近10年では＋7.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大字北石垣に隣接するエリア
- 大字鶴見
- 大字北石垣
- 大字北石垣
- 大字亀川
- 大字鉄輪
地域特性と将来展望で見る大字北石垣の地価
大分県別府市大字北石垣は、別府大学キャンパスの南側に隣接する住宅地域です。周辺には一般住宅のほか共同住宅も見られますが、春木川の南側に位置するこのエリアは、街区が整然とした良好な住環境が整っています。
今後の見通しについて、鑑定評価では、学生向けアパートの入居率回復や収益物件の高値取引といった動きが見られることから、地価は上昇基調で推移すると考えられます。また、春木川南側エリアでの地価上昇に伴い、需要は引き続き堅調に続くものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約