大分県別府市大字鶴見の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
26.7万円/坪
前年比 +8.7%- 商業地26.7万円/坪
公示地価推移
大字鶴見の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る大字鶴見の地価
大字鶴見の地価相場
大字鶴見の2026年の公示地価は、全用途平均で26.7万円/坪（8.1万円/m²）、前年からは＋8.7％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋26.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均26.7万円/坪（8.1万円/m²）で、前年から＋8.7％上昇しました。直近10年では＋26.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大字鶴見に隣接するエリア
- 大字鶴見
- 大字鶴見
- 大字鉄輪
地域特性と将来展望で見る大字鶴見の地価
別府市大字鶴見は、九州横断道路沿いに沿道型店舗やホテルが建ち並ぶ、商業集積が進んだ路線商業地域です。西側では国道の改良工事により歩道が広がるなど、交通利便性の向上が図られています。区間によって画地利用の規模はまちまちですが、大型店の立地が可能な平坦地など、商業活動に適した土地が広がっています。
鉄輪温泉街に隣接するこのエリアは、観光入込客数の増加に伴い、地域経済が回復傾向にあります。道路改良による代替地需要や新規出店も増えており、今後はさらなる繁華化が見込まれます。こうした背景から、別府市大字鶴見の地価は上昇基調を維持するとの予測が立てられています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約