福岡県福岡市東区和白丘一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
73.1万円/坪
前年比 +6.8%- 商業地73.1万円/坪
公示地価推移
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で73.1万円/坪（22.1万円/m²）、前年からは＋6.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋90.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均73.1万円/坪（22.1万円/m²）で、前年から＋6.8％上昇しました。直近10年では＋90.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
福岡市東区和白丘一丁目は、国道４９５号線沿いに形成される路線商業地域です。周辺には店舗や営業所が多く、店舗兼共同住宅地としての利用が一般的です。東区中心部と新宮・古賀町等を結ぶ主要な幹線道路に面しているため、交通量が多く、選好性が高いのが特徴です。
鑑定評価による将来予測では、国道沿いの商業地需要は堅調に推移すると見込まれています。背後人口の増加もあり、地価水準は上昇傾向で推移すると考えられます。ただし、今後の金利上昇や物価高については留意が必要であるとされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約