福岡県福岡市東区和白丘の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
44.4万円/坪
前年比 +5.9%- 住宅地30.0万円/坪
- 商業地73.1万円/坪
公示地価推移
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数字で見る和白丘の地価
和白丘の地価相場
和白丘の2026年の公示地価は、全用途平均で44.4万円/坪（13.4万円/m²）、前年からは＋5.9％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋66.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均30.0万円/坪（9.1万円/m²）で、前年から＋5.0％上昇しました。直近10年では＋44.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均73.1万円/坪（22.1万円/m²）で、前年から＋6.8％上昇しました。直近10年では＋90.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
和白丘内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の73.1万円/坪（22.1万円/m²）、最も低いのは二丁目の25.6万円/坪（7.8万円/m²）です。中央値は四丁目の34.4万円/坪（10.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.9倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る和白丘の地価
福岡市東区和白丘は、国道４９５号線沿いに店舗や営業所が集まる商業地域と、中規模の戸建住宅が立ち並ぶ既成住宅地域に分かれています。商業地は幹線道路沿いで繁華性が安定しており、住宅地はＪＲ鹿児島本線や西鉄貝塚線などの沿線利便性や住環境の良さが特徴です。
今後の見通しとして、商業地は国道４９５号線の沿線需要が堅調であることから、地価は上昇傾向で推移すると予測されます。住宅地については、居住環境の良さから需要は引き続き堅調ですが、地価の上昇幅は縮小傾向にあるとの見方や、緩やかな上昇が続くとの予測も示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約