福岡県福岡市東区美和台の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
35.3万円/坪
前年比 +3.5%- 住宅地35.3万円/坪
公示地価推移
美和台の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中
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数字で見る美和台の地価
美和台の地価相場
美和台の2026年の公示地価は、全用途平均で35.3万円/坪（10.7万円/m²）、前年からは＋3.5％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋52.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均35.3万円/坪（10.7万円/m²）で、前年から＋3.5％上昇しました。直近10年では＋52.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
美和台内の公示地価ランキング
- 1位よんちょうめ四丁目36.5万円/坪前年比+3.3%
- 2位ろくちょうめ六丁目33.0万円/坪前年比+4.0%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る美和台の地価
福岡市東区美和台は、戸建住宅が立ち並ぶ区画整然とした住宅地域です。ＪＲ鹿児島本線や西鉄貝塚線などの沿線に位置し、交通や買い物の施設が整っているため、外部からの流入も多く見られます。主な需要層は、市内に通勤する勤労者層が中心となっています。
鑑定評価によれば、福岡市東区美和台は住宅地として成熟しており、今後も地価水準はやや上昇傾向で推移すると予測されています。住宅需要は概ね堅調であるものの、敷地の細分化には制限があるため、開発意欲には影響する可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約