福岡県福岡市東区若宮の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
45.2万円/坪
前年比 +4.5%- 住宅地37.3万円/坪
- 商業地68.8万円/坪
公示地価推移
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数字で見る若宮の地価
若宮の地価相場
若宮の2026年の公示地価は、全用途平均で45.2万円/坪（13.7万円/m²）、前年からは＋4.5％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋63.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均37.3万円/坪（11.3万円/m²）で、前年から＋4.7％上昇しました。直近10年では＋57.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均68.8万円/坪（20.8万円/m²）で、前年から＋4.0％上昇しました。直近10年では＋74.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
若宮内の公示地価ランキング
- 1位よんちょうめ四丁目56.4万円/坪前年比+4.3%
- 2位にちょうめ二丁目34.0万円/坪前年比+4.7%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る若宮の地価
福岡市東区若宮は、中規模の戸建住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域です。街路や画地の配置がやや雑然とした地域がある一方で、区画が整然とした大規模な住宅地域も存在します。需要の圏内は東区中部付近にあるＪＲ沿線や西鉄沿線の既成住宅地域に広がっており、福岡市都心部へ通勤する世帯が主な対象となっています。
今後の見通しについては、良好な住環境が下支えとなり、地価の上昇基調が持続すると予測されます。一方で、地価の上昇幅が縮小する傾向にあるとの見方もあります。今後は、物価高の影響による住宅総額への波及や、金利・建築費の動向が注視される見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約