福岡県福岡市東区若宮二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
34.0万円/坪
前年比 +4.7%- 住宅地34.0万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で34.0万円/坪（10.3万円/m²）、前年からは＋4.7％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋53.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均34.0万円/坪（10.3万円/m²）で、前年から＋4.7％上昇しました。直近10年では＋53.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
福岡県福岡市東区若宮二丁目は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の既成住宅地域です。主に戸建住宅が建ち並んでいますが、街路や画地の配置がやや雑然としているのが特徴です。地域内には２分割の分譲地などが散見されます。
今後の見通しについて、鑑定評価では、東区内の環境条件が類似する住宅地域が主な需給圏になると予測されています。低金利の影響などで住宅需要は堅調に推移しており、地価は上昇傾向にあると見られています。ただし、物価高などの影響により、戸建住宅の総額が嵩む傾向も示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約