福岡県福岡市東区八田三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
39.7万円/坪
- 住宅地39.7万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
12年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で39.7万円/坪（12.0万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋59.4％上昇しており、2017年以降は9年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均39.7万円/坪（12.0万円/m²）です。直近10年では＋59.4％上昇しており、2017年以降は9年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 若宮二丁目
- 八田二丁目
- 八田四丁目
- 青葉一丁目
- 舞松原一丁目
- 若宮一丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
福岡市東区八田は、区画が整然とした熟成度の高い住宅地域です。中規模の一般住宅が多く集まる、郊外の閑静な既成住宅地域となっています。主な需要者は、福岡市中心部へ通勤する30代を中心としたサラリーマン世帯などが想定されます。
鑑定評価による今後の予測では、福岡市東区内の環境が似た地域と同様に、地価上昇幅は縮小傾向が続くものと考えられます。周辺の戸建住宅取引は勢いが減速しつつも堅調さを維持しており、東区郊外の既成住宅地域として現状のまま推移していくものと見込まれます。今後は金利や建築費などの動向に留意が必要であるとされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約