福岡県福岡市東区若宮四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
56.4万円/坪
前年比 +4.3%- 住宅地44.0万円/坪
- 商業地68.8万円/坪
公示地価推移
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で56.4万円/坪（17.1万円/m²）、前年からは＋4.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋70.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均44.0万円/坪（13.3万円/m²）で、前年から＋4.7％上昇しました。直近10年では＋63.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均68.8万円/坪（20.8万円/m²）で、前年から＋4.0％上昇しました。直近10年では＋74.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
福岡県福岡市東区若宮四丁目は、区画が整然とした大規模な住宅地域です。中規模の一般住宅が多く建ち並ぶ高台に位置し、閑静で熟成度の高い街並みが形成されています。主な需要者は、福岡市都心部へ通勤する30代を中心としたサラリーマン世帯です。
鑑定評価による予測では、良好な住環境が下支えとなるため、福岡県福岡市東区若宮四丁目の地価上昇基調は当面続くものと考えられます。一方で、土地需要は比較的良好ですが、地価の上昇幅は縮小傾向にあると見られています。今後は、金利や建築費などの動向に留意が必要になるでしょう。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約