福岡県福岡市東区水谷二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
46.6万円/坪
前年比 +3.7%- 住宅地46.6万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
12年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で46.6万円/坪（14.1万円/m²）、前年からは＋3.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋62.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均46.6万円/坪（14.1万円/m²）で、前年から＋3.7％上昇しました。直近10年では＋62.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
福岡市東区水谷は、一般住宅が建ち並ぶ区画が整然とした高台の閑静な住宅地域です。千早駅へのアクセスも良好で、福岡市都心部へ通勤する30～40代の一次取得者を中心に、不動産需要は底堅く推移しています。
鑑定評価による将来予測では、福岡市東区のＪＲ鹿児島本線や西鉄貝塚線沿線などの需要が続く見込みです。千早駅の選好性の高さから、地価は引き続き上昇傾向で推移すると考えられますが、金利や建築費の動向には留意が必要とされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約