広島県広島市東区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
76.7万円/坪
前年比 +2.2%- 住宅地46.2万円/坪
- 商業地171.0万円/坪
公示地価推移
広島市東区の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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広島市東区内の公示地価ランキング
- 1位わかくさちょう若草町322.0万円/坪前年比+2.0%
- 2位ふたばのさと二葉の里309.4万円/坪前年比+4.1%
- 3位ひかりまち光町218.2万円/坪前年比+5.1%
- 4位うしたなか牛田中118.0万円/坪前年比+3.2%
- 5位うしたほんまち牛田本町114.4万円/坪前年比+2.4%
- 6位うしたあさひ牛田旭109.6万円/坪前年比+3.0%
- 7位ひがしかにやちょう東蟹屋町109.4万円/坪前年比+3.1%
- 8位あけぼの曙108.9万円/坪前年比+3.6%
- 9位ひかりがおか光が丘89.1万円/坪前年比+3.5%
- 10位おながにし尾長西58.5万円/坪前年比+4.1%
- 11位へさかいづえ戸坂出江54.9万円/坪前年比+2.5%
- 12位やが矢賀52.9万円/坪前年比+4.6%
- 13位ぬくしな温品50.0万円/坪前年比+3.8%
- 14位うしたわせだ牛田早稲田47.6万円/坪前年比+0.7%
- 15位うしたしんまち牛田新町47.4万円/坪前年比+3.9%
- 16位へさかせんぞく戸坂千足47.3万円/坪前年比+3.6%
- 17位うしたひがし牛田東41.3万円/坪前年比+0.8%
- 18位へさかやまね戸坂山根39.3万円/坪前年比+2.6%
- 19位へさかさくらにしまち戸坂桜西町37.4万円/坪前年比+2.7%
- 20位なかやまかみ中山上27.0万円/坪前年比+1.5%
- 21位へさかみなみ戸坂南23.5万円/坪前年比+0.3%
- 22位なかやまなかまち中山中町21.7万円/坪前年比+0.6%
- 23位おながひがし尾長東20.8万円/坪前年比0.0%
- 24位かみぬくしな上温品17.9万円/坪前年比-0.4%
- 25位うまき馬木15.2万円/坪前年比-0.4%
- 26位ふくだ福田13.5万円/坪前年比0.0%
- -へさかちょう戸坂町公示地価なし
- -おながまち尾長町公示地価なし
- -やがまち矢賀町公示地価なし
- -やがしんまち矢賀新町公示地価なし
- -やまねちょう山根町公示地価なし
- -あたごまち愛宕町公示地価なし
- -うしたみなみ牛田南公示地価なし
- -うしたやま牛田山公示地価なし
- -かみおおすがちょう上大須賀町公示地価なし
- -ひがしやまちょう東山町公示地価なし
- -へさかくるめぎ戸坂くるめ木公示地価なし
- -へさかやまさきちょう戸坂山崎町公示地価なし
- -へさかそうだ戸坂惣田公示地価なし
- -へさかなかまち戸坂中町公示地価なし
- -へさかさくらひがしまち戸坂桜東町公示地価なし
- -へさかさくらうえまち戸坂桜上町公示地価なし
- -へさかしろやまちょう戸坂城山町公示地価なし
- -へさかかずこう戸坂数甲公示地価なし
- -へさかおおあげ戸坂大上公示地価なし
- -へさかしんまち戸坂新町公示地価なし
- -へさかながおだい戸坂長尾台公示地価なし
- -なかやまみなみ中山南公示地価なし
- -なかやまにし中山西公示地価なし
- -なかやまひがし中山東公示地価なし
- -なかやまきたまち中山北町公示地価なし
- -なかやまかがみがおか中山鏡が丘公示地価なし
- -なかやましんまち中山新町公示地価なし
- -かみぬくしな上温品公示地価なし
- -ぬくしなちょう温品町公示地価なし
- -うまきちょう馬木町公示地価なし
- -ふくだちょう福田町公示地価なし
数字で見る広島市東区の地価
広島市東区の地価相場
広島市東区の2026年の公示地価は、全用途平均で76.7万円/坪（23.2万円/m²）、前年からは＋2.2％上昇しました。調査地点数は41地点です。
全用途の地価は直近10年で＋43.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均46.2万円/坪（14.0万円/m²）で、前年から＋2.8％上昇しました。直近10年では＋25.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均171.0万円/坪（51.7万円/m²）で、前年から＋3.5％上昇しました。直近10年では＋51.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
広島市東区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは若草町の322.0万円/坪（97.4万円/m²）、最も低いのは福田の13.5万円/坪（4.1万円/m²）です。中央値は牛田早稲田の47.6万円/坪（14.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約24倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る広島市東区の地価
広島市東区は、広島駅への接近性が高い商業地域から、閑静な住宅団地まで多様な顔を持っています。二葉の里周辺では大規模なビルや高層マンションが集まる一方で、牛田や温品などのエリアでは、平坦な住宅地や丘陵地の住宅地が混在しています。
今後の見通しについては、二葉の里土地区画整理事業などの開発が進む駅北口ゾーンにおいて、地価の上昇基調が続くことが予測されます。一方で、丘陵部の住宅地では、需要が平坦部へシフトする傾向もあり、当面は現状を維持するか、安定的に推移すると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約