岡山県岡山市北区吉備津の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
15.9万円/坪
前年比 +1.5%- 住宅地15.9万円/坪
公示地価推移
吉備津の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る吉備津の地価
吉備津の地価相場
吉備津の2026年の公示地価は、全用途平均で15.9万円/坪（4.8万円/m²）、前年からは＋1.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋2.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均15.9万円/坪（4.8万円/m²）で、前年から＋1.5％上昇しました。直近10年では＋2.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る吉備津の地価
岡山市北区吉備津は、国道１８０号の背後に小規模な一般住宅が建ち並ぶ、熟成した分譲住宅地域です。ＪＲ吉備線の各駅や生活利便施設への接近性が良好で、住環境は概ね良好な街並みが形成されています。
今後の地価については、中心部の地価上昇に伴い、相対的に安価な同地域への一定の需要が見込まれます。岡山市や総社市へ通勤する勤労者からの需要は底堅く、地価は安定的に推移するか、あるいは現状を維持する傾向にあると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約