岡山県岡山市北区川入の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
9.4万円/坪
前年比 +1.4%- 住宅地9.4万円/坪
公示地価推移
川入の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る川入の地価
川入の地価相場
川入の2026年の公示地価は、全用途平均で9.4万円/坪（2.9万円/m²）、前年からは＋1.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－0.3％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均9.4万円/坪（2.9万円/m²）で、前年から＋1.4％上昇しました。直近10年では－0.3％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る川入の地価
岡山市北区川入は、旧吉備町北西部の古くからの集落としての性格を持ちつつ、近年は戸建住宅地開発が盛んな地域です。市街化調整区域内に位置し、農家住宅のほかに一般住宅も混在する街並みが広がっています。庭瀬駅周辺部の開発素地不足を背景に、需要が周囲の農村地帯へと拡大する傾向が見られます。
今後の見通しについては、世帯分離等による農地の住宅地化が徐々に進むものと考えられます。一方で、５０戸連たん制度の廃止や開発規制の強化が予定されているため、新規の開発や素地需要は減少していく可能性があると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約