岡山県岡山市北区庭瀬の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
23.2万円/坪
前年比 +1.4%- 住宅地23.2万円/坪
公示地価推移
庭瀬の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る庭瀬の地価
庭瀬の地価相場
庭瀬の2026年の公示地価は、全用途平均で23.2万円/坪（7.0万円/m²）、前年からは＋1.4％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋12.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均23.2万円/坪（7.0万円/m²）で、前年から＋1.4％上昇しました。直近10年では＋12.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る庭瀬の地価
岡山市北区庭瀬は、庭瀬駅周辺に一般住宅が立ち並ぶ既成住宅地域です。旧来からの街並みで街路条件がやや劣る箇所もありますが、利便施設への接近性が高く良好な住環境が整っています。区画が整然とした県道岡山倉敷線以北のエリアと比較すると、価格水準は相対的に低位な傾向にあります。
今後の見通しとして、倉敷市へのアクセスも良好なことから、通勤を目的とした需要は堅調に推移すると考えられます。岡山市や倉敷市の両市へ移動しやすい立地条件により、地価はやや上昇していくものと予測されます。笹ヶ瀬川の西側に位置するこのエリアでは、今後も底堅い需要が続く見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約