岡山県岡山市北区平野の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
29.3万円/坪
前年比 +3.1%- 住宅地27.2万円/坪
- 商業地31.4万円/坪
公示地価推移
平野の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る平野の地価
平野の地価相場
平野の2026年の公示地価は、全用途平均で29.3万円/坪（8.9万円/m²）、前年からは＋3.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋15.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均27.2万円/坪（8.2万円/m²）で、前年から＋3.0％上昇しました。直近10年では＋18.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均31.4万円/坪（9.5万円/m²）で、前年から＋3.2％上昇しました。直近10年では＋12.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る平野の地価
岡山市北区平野は、一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域であり、店舗や営業所が見られる路線商業地域も存在します。住宅地では小中学校や商業施設への接近性に優れ、商業地では県道岡山倉敷線などの幹線道路沿いにロードサイド型の店舗が立地しています。また、庭瀬駅や北長瀬駅を最寄りとするエリアでは、利便性の高い環境が整っています。
岡山市北区平野の地価は、今後も上昇傾向で推移するものと予測されます。住宅地では、岡山市や倉敷市に通勤する世帯による宅地需要が底堅いため、上昇基調が続く見通しです。商業地においても、県道川入巌井線等へのアクセスの良さや背後住宅地の人口増を背景に、収益性が堅調に推移し、地価は安定的に上昇していくと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約