兵庫県明石市山下町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
68.1万円/坪
前年比 +2.5%- 住宅地68.1万円/坪
公示地価推移
山下町の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る山下町の地価
山下町の地価相場
山下町の2026年の公示地価は、全用途平均で68.1万円/坪（20.6万円/m²）、前年からは＋2.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近7年で＋21.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均68.1万円/坪（20.6万円/m²）で、前年から＋2.5％上昇しました。直近7年では＋21.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る山下町の地価
兵庫県明石市山下町は、一般住宅や共同住宅が混在する住宅地域です。明石駅に近い住宅地として利便性に優れており、街路条件も概ね良好ですが、建物等の状況はやや雑然としています。需要の圏域は、ＪＲ山陽本線や山陽電鉄本線沿線の明石市、さらには神戸市西部まで広がっています。
成熟した住宅地域である兵庫県明石市山下町では、地域要因に大きな変動はなく、当面は現状が持続すると考えられます。地価については、上昇傾向ややや強含みの推移が見込まれます。利便性の高さから、需要は堅調に続くものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約