兵庫県明石市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
47.7万円/坪
前年比 +4.3%- 住宅地39.1万円/坪
- 商業地75.8万円/坪
- 工業地22.5万円/坪
公示地価推移
明石市の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中
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明石市内の公示地価ランキング
- 1位ほんまち本町125.0万円/坪前年比+2.4%
- 2位こくぼ小久保106.8万円/坪前年比+7.7%
- 3位おおあかしちょう大明石町100.8万円/坪前年比+5.9%
- 4位あさぎりみなみまち朝霧南町99.2万円/坪前年比+3.4%
- 5位たるやまち樽屋町97.9万円/坪前年比+6.1%
- 6位おおくぼちょうえきまえ大久保町駅前92.1万円/坪前年比+6.3%
- 7位まつのうち松の内85.6万円/坪前年比+5.7%
- 8位あいおいちょう相生町85.3万円/坪前年比+4.9%
- 9位てんもんちょう天文町77.7万円/坪前年比+5.4%
- 10位やましたちょう山下町68.1万円/坪前年比+2.5%
- 11位たいでら太寺65.8万円/坪前年比+2.4%
- 12位めいなんちょう明南町58.7万円/坪前年比+6.6%
- 13位さくらちょう桜町57.9万円/坪前年比+6.7%
- 14位にしあかしちょう西明石町57.2万円/坪前年比+4.2%
- 15位にししんまち西新町56.2万円/坪前年比+5.6%
- 16位ひとまるちょう人丸町55.2万円/坪前年比+3.1%
- 17位おおくぼちょうゆりのきどおり大久保町ゆりのき通54.5万円/坪前年比+7.1%
- 18位ののうえ野々上52.2万円/坪前年比+6.0%
- 19位まつがおか松が丘51.2万円/坪前年比+5.4%
- 20位おおくぼちょうおおくぼまち大久保町大久保町49.6万円/坪前年比+4.9%
- 21位にやまちょう荷山町49.3万円/坪前年比+4.2%
- 22位あさぎりちょう朝霧町48.9万円/坪前年比+5.7%
- 23位おうじ王子46.9万円/坪前年比+5.2%
- 24位ふじえ藤江46.3万円/坪前年比+7.7%
- 25位ひがしのちょう東野町43.0万円/坪前年比+4.0%
- 26位ざいもくちょう材木町43.0万円/坪
- 27位ひがしあさぎりおか東朝霧丘42.6万円/坪前年比+4.0%
- 28位あさぎりだい朝霧台42.0万円/坪前年比+3.3%
- 29位おおくらちょう大蔵町42.0万円/坪前年比+4.1%
- 30位うおずみちょうにしきがおか魚住町錦が丘42.0万円/坪前年比+4.4%
- 31位あさぎりきたまち朝霧北町41.3万円/坪前年比+4.2%
- 32位うおずみちょうかもいけ魚住町鴨池41.3万円/坪前年比+5.9%
- 33位ひがしふじえ東藤江40.0万円/坪前年比+6.1%
- 34位みなとちょう港町39.7万円/坪
- 35位おおくぼちょうもりた大久保町森田38.0万円/坪前年比+6.5%
- 36位おおくぼちょうおおくぼ大久保町大窪36.7万円/坪前年比+7.8%
- 37位うおずみちょうすみよし魚住町住吉35.4万円/坪前年比+6.6%
- 38位ふじがおか藤が丘34.7万円/坪前年比+6.6%
- 39位はやしさきちょう林崎町34.0万円/坪前年比+4.8%
- 40位ふたみちょうひがしふたみ二見町東二見33.8万円/坪前年比+6.1%
- 41位たていし立石33.7万円/坪前年比+4.4%
- 42位さわの沢野31.7万円/坪前年比+5.5%
- 43位うおずみちょうにしおか魚住町西岡31.5万円/坪前年比+6.4%
- 44位おおくぼちょうやぎ大久保町八木31.2万円/坪前年比+5.9%
- 45位おおくぼちょうたかおか大久保町高丘30.7万円/坪前年比+5.1%
- 46位うおずみちょうしみず魚住町清水30.6万円/坪前年比+4.8%
- 47位うおずみちょうかながさき魚住町金ケ崎30.3万円/坪前年比+5.6%
- 48位おおくぼちょうやまてだい大久保町山手台29.8万円/坪
- 49位きたおうじちょう北王子町29.7万円/坪前年比+6.8%
- 50位だいどうちょう大道町29.6万円/坪前年比+4.3%
- 51位おおくぼちょうにしじま大久保町西島29.2万円/坪前年比+5.2%
- 52位ふたみちょうにしふたみ二見町西二見29.1万円/坪前年比+6.5%
- 53位おおくぼちょうたにやぎ大久保町谷八木27.4万円/坪前年比+6.7%
- 54位ふたみちょうふくさと二見町福里27.2万円/坪前年比+7.0%
- 55位きさき貴崎26.2万円/坪前年比+4.3%
- 56位うおずみちょうなかお魚住町中尾23.8万円/坪前年比+12.5%
- 57位ふたみちょうみなみふたみ二見町南二見20.7万円/坪前年比+9.6%
- 58位うおずみちょうちょうはんじ魚住町長坂寺9.6万円/坪前年比0.0%
- -まつがおかきたまち松が丘北町公示地価なし
- -おおくらだにおく大蔵谷奥公示地価なし
- -ひがしやまちょう東山町公示地価なし
- -あさぎりやまてちょう朝霧山手町公示地価なし
- -あさぎりみなみまち朝霧南町公示地価なし
- -あさぎりひがしまち朝霧東町公示地価なし
- -きたあさぎりおか北朝霧丘公示地価なし
- -なかあさぎりおか中朝霧丘公示地価なし
- -にしあさぎりおか西朝霧丘公示地価なし
- -たいでらおおのちょう太寺大野町公示地価なし
- -たいでらてんのうちょう太寺天王町公示地価なし
- -ひがしひとまるちょう東人丸町公示地価なし
- -うえのまる上ノ丸公示地価なし
- -あかしこうえん明石公園公示地価なし
- -たかしょうまち鷹匠町公示地価なし
- -さえんばちょう茶園場町公示地価なし
- -おおくらはちまんちょう大蔵八幡町公示地価なし
- -おおくらなかまち大蔵中町公示地価なし
- -おおくらほんまち大蔵本町公示地価なし
- -おおくらてんじんちょう大蔵天神町公示地価なし
- -なかさき中崎公示地価なし
- -かじやちょう鍛治屋町公示地価なし
- -ひがしなかのちょう東仲ノ町公示地価なし
- -ひふみちょう日富美町公示地価なし
- -たいかんちょう大観町公示地価なし
- -みさきちょう岬町公示地価なし
- -おおくらかいがんどおり大蔵海岸通公示地価なし
- -みなみおうじちょう南王子町公示地価なし
- -すずりちょう硯町公示地価なし
- -たまち田町公示地価なし
- -しんめいちょう新明町公示地価なし
- -ふなげちょう船上町公示地価なし
- -わさかいなりちょう和坂稲荷町公示地価なし
- -みやのうえ宮の上公示地価なし
- -みなみきさきちょう南貴崎町公示地価なし
- -はやし林公示地価なし
- -まつえ松江公示地価なし
- -かにがさか和坂公示地価なし
- -かわさきちょう川崎町公示地価なし
- -にしあかしみなみちょう西明石南町公示地価なし
- -かにがさか和坂公示地価なし
- -はなぞのちょう花園町公示地価なし
- -にしあかしきたまち西明石北町公示地価なし
- -とば鳥羽公示地価なし
- -にしあかしひがしまち西明石東町公示地価なし
- -あさひがおか旭が丘公示地価なし
- -こくぼ小久保公示地価なし
- -にしあかしにしまち西明石西町公示地価なし
- -べっしょちょう別所町公示地価なし
- -おおくぼちょうまつかげしんでん大久保町松陰新田公示地価なし
- -おおくぼちょうまつかげ大久保町松陰公示地価なし
- -おおくぼちょうまつかげやまて大久保町松陰山手公示地価なし
- -おおくぼちょうにしわき大久保町西脇公示地価なし
- -おおくぼちょうみどりがおか大久保町緑が丘公示地価なし
- -おおくぼちょうあかね大久保町茜公示地価なし
- -おおくぼちょうふくだ大久保町福田公示地価なし
- -おおくぼちょうふくだ大久保町福田公示地価なし
- -おおくぼちょうえいがしま大久保町江井島公示地価なし
- -おおくぼちょうわかば大久保町わかば公示地価なし
- -ふたみちょうにしふたみえきまえ二見町西二見駅前公示地価なし
数字で見る明石市の地価
明石市の地価相場
明石市の2026年の公示地価は、全用途平均で47.7万円/坪（14.4万円/m²）、前年からは＋4.3％上昇しました。調査地点数は78地点です。
全用途の地価は直近10年で＋22.7％上昇しており、2017年以降は9年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均39.1万円/坪（11.8万円/m²）で、前年から＋4.7％上昇しました。直近10年では＋23.6％上昇しており、2017年以降は9年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均75.8万円/坪（22.9万円/m²）で、前年から＋5.2％上昇しました。直近10年では＋24.9％上昇しており、2021年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均22.5万円/坪（6.8万円/m²）で、前年から＋8.2％上昇しました。直近10年では＋24.8％上昇しており、2022年以降は4年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
明石市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは本町の125.0万円/坪（37.8万円/m²）、最も低いのは魚住町長坂寺の9.6万円/坪（2.9万円/m²）です。中央値は魚住町錦が丘の42.0万円/坪（12.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約13倍です。
※ 国土交通省 地価公示（令和8年）と都道府県地価調査（令和8年）をもとに算出