兵庫県神戸市中央区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
407.2万円/坪
前年比 +8.3%- 住宅地127.5万円/坪
- 商業地552.3万円/坪
- 工業地61.2万円/坪
公示地価推移
神戸市中央区の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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神戸市中央区内の公示地価ランキング
- 1位さんのみやちょう三宮町2,719万円/坪前年比+10.0%
- 2位あかしまち明石町1,418万円/坪前年比+8.9%
- 3位きょうまち京町1,025万円/坪前年比+6.2%
- 4位いそがみどおり磯上通847.6万円/坪前年比+11.3%
- 5位はちまんどおり八幡通671.1万円/坪前年比+8.9%
- 6位さかえまちどおり栄町通608.3万円/坪前年比+9.5%
- 7位かのうちょう加納町580.2万円/坪前年比+7.7%
- 8位きたながさどおり北長狭通520.7万円/坪前年比+9.8%
- 9位もとまちどおり元町通519.3万円/坪前年比+8.9%
- 10位ごこうどおり御幸通328.9万円/坪前年比+9.0%
- 11位たもんどおり多聞通303.5万円/坪前年比+8.0%
- 12位なかやまてどおり中山手通271.3万円/坪前年比+7.6%
- 13位しもやまてどおり下山手通251.2万円/坪前年比+6.8%
- 14位はなくまちょう花隈町240.7万円/坪前年比+5.1%
- 15位なかまちどおり中町通185.1万円/坪前年比+6.1%
- 16位かいがんどおり海岸通178.0万円/坪前年比+5.0%
- 17位いくたちょう生田町171.1万円/坪前年比+4.5%
- 18位たちばなどおり橘通155.4万円/坪前年比+4.4%
- 19位やまもとどおり山本通154.6万円/坪前年比+5.7%
- 20位きたのちょう北野町145.5万円/坪前年比+6.0%
- 21位あさひどおり旭通142.1万円/坪前年比+7.5%
- 22位にのみやちょう二宮町136.2万円/坪前年比+4.3%
- 23位わきのはまちょう脇浜町135.9万円/坪前年比+5.9%
- 24位くもちちょう熊内町129.5万円/坪前年比+3.9%
- 25位みやもとどおり宮本通111.4万円/坪前年比+4.5%
- 26位くすのきちょう楠町106.1万円/坪前年比+5.2%
- 27位ふたたびすじちょう再度筋町99.8万円/坪前年比+4.5%
- 28位くもちばしどおり熊内橋通96.9万円/坪前年比+4.6%
- 29位つついちょう筒井町96.5万円/坪前年比+5.0%
- 30位やぐもどおり八雲通96.0万円/坪前年比+5.8%
- 31位しんせんじどおり神仙寺通72.1万円/坪前年比+1.9%
- 32位みなとじま港島61.2万円/坪前年比+15.6%
- -あいおいちょう相生町公示地価なし
- -あづまどおり吾妻通公示地価なし
- -いそべどおり磯辺通公示地価なし
- -いとうまち伊藤町公示地価なし
- -えどまち江戸町公示地価なし
- -おのえどおり小野柄通公示地価なし
- -おのはまちょう小野浜町公示地価なし
- -かごいけどおり籠池通公示地価なし
- -かみつついどおり上筒井通公示地価なし
- -かみわかどおり神若通公示地価なし
- -きたほんまちどおり北本町通公示地価なし
- -くにかどおり国香通公示地価なし
- -くもいどおり雲井通公示地価なし
- -こうべこうじかた神戸港地方公示地価なし
- -ことのおちょう琴ノ緒町公示地価なし
- -こみなとどおり古湊通公示地価なし
- -さかぐちどおり坂口通公示地価なし
- -しののめどおり東雲通公示地価なし
- -しんこうちょう新港町公示地価なし
- -すわやまちょう諏訪山町公示地価なし
- -だいにちどおり大日通公示地価なし
- -なかおちょう中尾町公示地価なし
- -なかじまどおり中島通公示地価なし
- -なにわまち浪花町公示地価なし
- -にしまち西町公示地価なし
- -ぬのびきちょう布引町公示地価なし
- -のざきどおり野崎通公示地価なし
- -はたつかどおり旗塚通公示地価なし
- -はとばちょう波止場町公示地価なし
- -はまべどおり浜辺通公示地価なし
- -はりままち播磨町公示地価なし
- -ひがしかわさきちょう東川崎町公示地価なし
- -ひがしまち東町公示地価なし
- -ひぐれどおり日暮通公示地価なし
- -ふきあいちょう葺合町公示地価なし
- -べんてんちょう弁天町公示地価なし
- -まえまち前町公示地価なし
- -まさごどおり真砂通公示地価なし
- -みなとじまなかまち港島中町公示地価なし
- -みなみほんまちどおり南本町通公示地価なし
- -もとまちこうかどおり元町高架通公示地価なし
- -わかなどおり若菜通公示地価なし
- -わきのはまかいがんどおり脇浜海岸通公示地価なし
- -わりづかどおり割塚通公示地価なし
- -みなとじまみなみまち港島南町公示地価なし
- -こうべくうこう神戸空港公示地価なし
数字で見る神戸市中央区の地価
神戸市中央区の地価相場
神戸市中央区の2026年の公示地価は、全用途平均で407.2万円/坪（123.2万円/m²）、前年からは＋8.3％上昇しました。調査地点数は59地点です。
全用途の地価は直近10年で＋86.3％上昇しており、2022年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均127.5万円/坪（38.6万円/m²）で、前年から＋5.4％上昇しました。直近10年では＋30.0％上昇しており、2017年以降は9年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均552.3万円/坪（167.1万円/m²）で、前年から＋8.6％上昇しました。直近10年では＋90.4％上昇しており、2022年以降は4年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均61.2万円/坪（18.5万円/m²）で、前年から＋15.6％上昇しました。直近10年では＋105.6％上昇しており、2017年以降は9年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
神戸市中央区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは三宮町の2,719万円/坪（822.5万円/m²）、最も低いのは港島の61.2万円/坪（18.5万円/m²）です。中央値は生田町の171.1万円/坪（51.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約44倍です。
※ 国土交通省 地価公示（令和8年）と都道府県地価調査（令和8年）をもとに算出