兵庫県神戸市中央区下山手通の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
251.2万円/坪
前年比 +6.8%- 住宅地120.3万円/坪
- 商業地284.0万円/坪
公示地価推移
下山手通の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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下山手通内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目353.7万円/坪前年比+8.1%
- 2位ごちょうめ五丁目281.5万円/坪前年比+6.4%
- 3位にちょうめ二丁目219.2万円/坪前年比+6.6%
- 4位ななちょうめ七丁目120.3万円/坪前年比+5.5%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
- -はっちょうめ八丁目公示地価なし
- -きゅうちょうめ九丁目公示地価なし
数字で見る下山手通の地価
下山手通の地価相場
下山手通の2026年の公示地価は、全用途平均で251.2万円/坪（76.0万円/m²）、前年からは＋6.8％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋39.3％上昇しており、2022年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均120.3万円/坪（36.4万円/m²）で、前年から＋5.5％上昇しました。直近10年では＋29.1％上昇しており、2017年以降は9年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均284.0万円/坪（85.9万円/m²）で、前年から＋7.0％上昇しました。直近10年では＋35.6％上昇しており、2022年以降は4年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
下山手通内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の353.7万円/坪（107.0万円/m²）、最も低いのは七丁目の120.3万円/坪（36.4万円/m²）です。中央値は二丁目の219.2万円/坪（66.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.9倍です。
※ 国土交通省 地価公示（令和8年）と都道府県地価調査（令和8年）をもとに算出