兵庫県神戸市灘区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
128.6万円/坪
前年比 +5.7%- 住宅地116.8万円/坪
- 商業地186.6万円/坪
- 工業地77.4万円/坪
公示地価推移
神戸市灘区の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中
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神戸市灘区内の公示地価ランキング
- 1位もりごちょう森後町263.1万円/坪前年比+5.9%
- 2位ともだちょう友田町195.5万円/坪前年比+8.5%
- 3位とくいちょう徳井町181.8万円/坪前年比+8.3%
- 4位やはたちょう八幡町174.9万円/坪前年比+4.8%
- 5位くすがおかちょう楠丘町170.7万円/坪前年比+6.3%
- 6位すいどうすじ水道筋167.4万円/坪前年比+6.1%
- 7位ふかだちょう深田町165.6万円/坪前年比+7.1%
- 8位そわちょう曾和町163.3万円/坪前年比+2.9%
- 9位なかごうちょう中郷町157.7万円/坪前年比+7.4%
- 10位いずみどおり泉通146.1万円/坪前年比+7.0%
- 11位しのはらみなみまち篠原南町146.1万円/坪前年比+5.4%
- 12位なだきたどおり灘北通140.2万円/坪前年比+7.3%
- 13位しのはらなかまち篠原中町139.5万円/坪前年比+5.5%
- 14位きだちょう記田町137.2万円/坪前年比+7.0%
- 15位しのはらきたまち篠原北町137.2万円/坪前年比+2.5%
- 16位えぼしちょう烏帽子町130.6万円/坪前年比+7.6%
- 17位かみのきどおり神ノ木通126.6万円/坪前年比+7.0%
- 18位なだみなみどおり灘南通126.1万円/坪前年比+7.2%
- 19位あかさかどおり赤坂通125.0万円/坪前年比+4.1%
- 20位しもがわらどおり下河原通120.7万円/坪前年比+5.8%
- 21位いわやなかまち岩屋中町110.4万円/坪前年比+5.4%
- 22位みやこどおり都通106.4万円/坪前年比+5.2%
- 23位はまだちょう浜田町103.1万円/坪前年比+5.1%
- 24位くにたまどおり国玉通97.5万円/坪前年比+1.7%
- 25位さくらがおかちょう桜ケ丘町78.7万円/坪前年比+4.8%
- 26位おおいしみなみまち大石南町77.4万円/坪前年比+12.5%
- 27位みのおかどおり箕岡通72.7万円/坪前年比+1.9%
- 28位しろのしたどおり城の下通66.4万円/坪前年比0.0%
- 29位ろっこうだいちょう六甲台町65.8万円/坪前年比+1.0%
- 30位つるかぶと鶴甲52.7万円/坪前年比+0.3%
- 31位おおつきだい大月台43.6万円/坪前年比0.0%
- 32位ながみねだい長峰台38.0万円/坪前年比0.0%
- -あおたにちょう青谷町公示地価なし
- -あかまつちょう赤松町公示地価なし
- -あまぎどおり天城通公示地価なし
- -いちのうさんちょう一王山町公示地価なし
- -いわやきたまち岩屋北町公示地価なし
- -いわやみなみまち岩屋南町公示地価なし
- -うえのどおり上野通公示地価なし
- -おうじちょう王子町公示地価なし
- -おおいし大石公示地価なし
- -おおいしきたまち大石北町公示地価なし
- -おおいしひがしまち大石東町公示地価なし
- -おおうちどおり大内通公示地価なし
- -おおどがひらちょう大土平町公示地価なし
- -かみがわらどおり上河原通公示地価なし
- -かみまえちょう神前町公示地価なし
- -きしちどおり岸地通公示地価なし
- -くらいしどおり倉石通公示地価なし
- -こうとくちょう高徳町公示地価なし
- -ごもうどおり五毛通公示地価なし
- -さくらぐちちょう桜口町公示地価なし
- -しかのしたどおり鹿ノ下通公示地価なし
- -しのはら篠原公示地価なし
- -しのはらおばのやまちょう篠原伯母野山町公示地価なし
- -しのはらだい篠原台公示地価なし
- -しのはらほんまち篠原本町公示地価なし
- -しょうぐんどおり将軍通公示地価なし
- -しろのうちどおり城内通公示地価なし
- -しんざいけきたまち新在家北町公示地価なし
- -しんざいけみなみまち新在家南町公示地価なし
- -すいしゃしんでん水車新田公示地価なし
- -せんたんどおり千旦通公示地価なし
- -たかおどおり高尾通公示地価なし
- -たかは高羽公示地価なし
- -たかはちょう高羽町公示地価なし
- -つちやまちょう土山町公示地価なし
- -てらぐちちょう寺口町公示地価なし
- -なかはらどおり中原通公示地価なし
- -ながてちょう永手町公示地価なし
- -なだはまちょう灘浜町公示地価なし
- -なだはまひがしちょう灘浜東町公示地価なし
- -はたはらどおり畑原通公示地価なし
- -はらだどおり原田通公示地価なし
- -ひえはらちょう稗原町公示地価なし
- -ひおちょう日尾町公示地価なし
- -びわちょう琵琶町公示地価なし
- -びんごちょう備後町公示地価なし
- -ふくずみどおり福住通公示地価なし
- -ふなでらどおり船寺通公示地価なし
- -まやさんちょう摩耶山町公示地価なし
- -まやふとう摩耶埠頭公示地価なし
- -みどろちょう味泥町公示地価なし
- -みややまちょう宮山町公示地価なし
- -やくしどおり薬師通公示地価なし
- -やまだちょう山田町公示地価なし
- -やまとちょう大和町公示地価なし
- -ゆみのきちょう弓木町公示地価なし
- -ろっこうさんちょう六甲山町公示地価なし
- -ろっこうちょう六甲町公示地価なし
- -まやかいがんどおり摩耶海岸通公示地価なし
数字で見る神戸市灘区の地価
神戸市灘区の地価相場
神戸市灘区の2026年の公示地価は、全用途平均で128.6万円/坪（38.9万円/m²）、前年からは＋5.7％上昇しました。調査地点数は38地点です。
全用途の地価は直近10年で＋44.1％上昇しており、2017年以降は9年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均116.8万円/坪（35.3万円/m²）で、前年から＋5.1％上昇しました。直近10年では＋39.6％上昇しており、2017年以降は9年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均186.6万円/坪（56.4万円/m²）で、前年から＋7.1％上昇しました。直近10年では＋49.6％上昇しており、2017年以降は9年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均77.4万円/坪（23.4万円/m²）で、前年から＋12.5％上昇しました。直近10年では＋73.3％上昇しており、2017年以降は9年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
神戸市灘区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは森後町の263.1万円/坪（79.6万円/m²）、最も低いのは長峰台の38.0万円/坪（11.5万円/m²）です。中央値は神ノ木通の126.6万円/坪（38.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約6.9倍です。
※ 国土交通省 地価公示（令和8年）と都道府県地価調査（令和8年）をもとに算出