大阪府八尾市桜ヶ丘の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
73.4万円/坪
前年比 +2.3%- 住宅地73.4万円/坪
公示地価推移
桜ヶ丘の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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桜ヶ丘内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目73.4万円/坪前年比+2.3%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
数字で見る桜ヶ丘の地価
桜ヶ丘の地価相場
桜ヶ丘の2026年の公示地価は、全用途平均で73.4万円/坪（22.2万円/m²）、前年からは＋2.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋16.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均73.4万円/坪（22.2万円/m²）で、前年から＋2.3％上昇しました。直近10年では＋16.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る桜ヶ丘の地価
大阪府八尾市桜ヶ丘は、中規模の一般住宅が区画整然と建ち並ぶ閑静な住宅地域です。近鉄八尾駅から徒歩圏内に位置し、利便性と居住環境の良さが両立しています。主な需要層は、八尾市や隣接市に生活圏を持つ中堅以上の所得者層や、地縁のある個人などが中心です。近鉄大阪線沿線の中でも選好性の高いエリアとして知られています。
鑑定評価によれば、大阪府八尾市桜ヶ丘は良好な住環境を背景に、今後も現状の住宅地域が維持される見込みです。景気に左右されにくい需要があることから、地価は上昇基調や堅調な推移を見せると予測されています。供給量が少ないこともあり、安定した需要が続くものと思われます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約