近鉄八尾駅の土地価格・公示地価マップ

近鉄八尾駅の地価相場

近鉄八尾駅の2026年の公示地価は、全用途平均で113.4万円/坪（34.3万円/m²）、前年からは＋4.8％上昇しました。八尾市の12駅のなかで、地価は高い方から1位、前年比の上昇率は1位です。地価水準は八尾市でも高い部類に入ります。調査地点数は505地点です。

全用途の地価は直近10年で＋15.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均50.5万円/坪（15.3万円/m²）で、前年から＋1.3％上昇しました。直近10年では＋3.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均115.8万円/坪（35.0万円/m²）で、前年から＋4.9％上昇しました。直近10年では＋15.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均44.6万円/坪（13.5万円/m²）で、前年から＋8.4％上昇しました。直近10年では＋25.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

八尾市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは近鉄八尾駅の113.4万円/坪（34.3万円/m²）、最も低いのは信貴山口駅の30.3万円/坪（9.2万円/m²）です。中央値は八尾南駅の46.9万円/坪（14.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.7倍です。