恩智駅の土地価格・公示地価マップ

恩智駅の地価相場

恩智駅の2026年の公示地価は、全用途平均で42.6万円/坪（12.9万円/m²）、前年からは＋1.1％上昇しました。八尾市の12駅のなかで、地価は高い方から9位、前年比の上昇率は7位です。地価水準は八尾市のなかでは低めです。調査地点数は504地点です。

全用途の地価は直近10年で＋0.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均40.9万円/坪（12.4万円/m²）で、前年から＋0.7％上昇しました。直近10年では－0.8％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均61.7万円/坪（18.7万円/m²）で、前年から＋2.3％上昇しました。直近10年では＋6.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均38.2万円/坪（11.6万円/m²）で、前年から＋7.8％上昇しました。直近10年では＋21.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

八尾市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは近鉄八尾駅の113.4万円/坪（34.3万円/m²）、最も低いのは信貴山口駅の30.3万円/坪（9.2万円/m²）です。中央値は八尾南駅の46.9万円/坪（14.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.7倍です。