京都府木津川市木津の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
23.2万円/坪
前年比 -3.0%- 住宅地21.0万円/坪
- 商業地38.7万円/坪
公示地価推移
木津の不動産の売却価格査定
木津内の公示地価ランキング
- 1位いけだ池田27.4万円/坪前年比+1.4%
- 2位みなみかきがい南垣外21.5万円/坪
- 3位みなみこうはい南後背21.5万円/坪前年比0.0%
- 4位くもむら雲村21.0万円/坪前年比+1.3%
- 5位みやのうら宮ノ裏20.5万円/坪前年比0.0%
- 6位とのしろ殿城19.3万円/坪
- -しみず清水公示地価なし
- -じょうご上戸公示地価なし
- -かわはらだ川原田公示地価なし
- -はちしょく八色公示地価なし
- -おおや大谷公示地価なし
- -かたやま片山公示地価なし
- -うちださん内田山公示地価なし
- -みやのほり宮ノ堀公示地価なし
- -いましろ今城公示地価なし
- -しらくち白口公示地価なし
- -ひがしこばやし東小林公示地価なし
- -かまがたに釜ケ谷公示地価なし
- -てんじんやま天神山公示地価なし
- -ばばみなみ馬場南公示地価なし
- -ならどう奈良道公示地価なし
- -みやのうち宮ノ内公示地価なし
- -はちご八後公示地価なし
- -かわらや瓦谷公示地価なし
- -はっかつぼ八ケ坪公示地価なし
- -だいつぎ大次公示地価なし
- -にしこばやし西小林公示地価なし
- -いしづか石塚公示地価なし
- -のしょく野色公示地価なし
- -しょうかま小釜公示地価なし
- -めいしょうなし馬ケ瀬公示地価なし
- -たなかまえ田中前公示地価なし
- -かんだ神田公示地価なし
- -しもかわら下川原公示地価なし
- -やまだかわ山田川公示地価なし
- -もんぴ門樋公示地価なし
- -おがわ小川公示地価なし
- -かわばた川端公示地価なし
- -にしがきがい西垣外公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
数字で見る木津の地価
木津の地価相場
木津の2026年の公示地価は、全用途平均で23.2万円/坪（7.0万円/m²）、前年からは－3.0％下落しました。調査地点数は8地点です。
全用途の地価は直近10年で－4.7％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均21.0万円/坪（6.4万円/m²）で、前年から－0.2％下落しました。直近10年では－5.6％下落しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均38.7万円/坪（11.7万円/m²）で、前年から＋0.9％上昇しました。直近10年では＋4.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
木津内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは池田の27.4万円/坪（8.3万円/m²）、最も低いのは殿城の19.3万円/坪（5.8万円/m²）です。中央値は雲村の21.0万円/坪（6.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る木津の地価
京都府木津川市木津は、既成の住宅や新興住宅が混在する地域です。ＪＲ片町線や近鉄京都線の沿線を中心に、小規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地や、駅に近い店舗・事務所が集まる商業地域が形成されています。また、国道２４号沿いには店舗も充実しており、生活利便性が高いのが特徴です。
京都府木津川市木津の地価は、堅調な住宅需要を背景に、当面は安定的に推移するものと予測されます。商業用地については、駅に近い幹線道路沿いの立地から、需給は堅調に推移していく見込みです。一方で、城山台住宅団地への需要集中や高齢化の影響により、中長期的には近隣の住宅地需要が先細る可能性も考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約