京都府木津川市鹿背山の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.2万円/坪
前年比 -0.4%- 住宅地8.2万円/坪
公示地価推移
鹿背山の不動産の売却価格査定
鹿背山内の公示地価ランキング
- 1位にしおおひら西大平8.2万円/坪前年比-0.4%
- -とうで当田公示地価なし
- -えんでん塩田公示地価なし
- -かきのうち垣ノ内公示地価なし
- -ほそかわ細川公示地価なし
- -あらほり荒堀公示地価なし
- -なかぎり中切公示地価なし
- -かわむかい川向公示地価なし
- -あかさか赤坂公示地価なし
- -おおくぼ大久保公示地価なし
- -みやのたに宮ノ谷公示地価なし
- -やぶのうら藪ノ浦公示地価なし
- -しかまがた鹿曲田公示地価なし
- -とうだいたいら東大平公示地価なし
- -しかぐち鹿口公示地価なし
- -あおふかし青淵公示地価なし
- -たぬきたに狸谷公示地価なし
- -めいしょうなし立ケ尻公示地価なし
- -くるまだに車谷公示地価なし
- -にたんだ二反田公示地価なし
- -ほそや細谷公示地価なし
- -ふるでら古寺公示地価なし
- -みなみたに南谷公示地価なし
- -めいしょうなし巾ケ谷公示地価なし
- -きりどおし切通公示地価なし
- -とみとうろさと頓登路里公示地価なし
- -すはら須原公示地価なし
- -くまがさき熊ケ崎公示地価なし
- -かまけん鎌研公示地価なし
- -やなぎや柳谷公示地価なし
- -おおきだに大木谷公示地価なし
- -おおさわ大沢公示地価なし
- -おざわ小沢公示地価なし
- -かじがや梶ケ谷公示地価なし
- -しみずだに清水谷公示地価なし
- -ひがしおおいけ東大池公示地価なし
数字で見る鹿背山の地価
鹿背山の地価相場
鹿背山の2026年の公示地価は、全用途平均で8.2万円/坪（2.5万円/m²）、前年からは－0.4％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－9.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均8.2万円/坪（2.5万円/m²）で、前年から－0.4％下落しました。直近10年では－9.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る鹿背山の地価
京都府木津川市鹿背山は、農家住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域です。市街化調整区域内の既存集落であり、地縁性のある個人を中心に需要があるものの、公法規制によって新規開発が困難な側面があります。また、街路条件が劣る箇所も見受けられます。
今後の見通しとして、京都府木津川市鹿背山は成熟した集落として概ね現状を維持すると考えられます。需要者の範囲が限定的であるため、需給動向は弱含みで推移する可能性があると予測されます。また、地価についても弱含みの傾向が続く見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約