木津駅の土地価格・公示地価マップ

木津駅の地価相場

木津駅の2026年の公示地価は、全用途平均で26.6万円/坪（8.0万円/m²）、前年からは＋0.3％上昇しました。木津川市の7駅のなかで、地価は高い方から3位、前年比の上昇率は6位です。調査地点数は408地点です。

全用途の地価は直近10年で－1.5％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均21.8万円/坪（6.6万円/m²）で、前年から＋1.4％上昇しました。直近10年では－5.2％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均40.5万円/坪（12.3万円/m²）で、前年から＋1.2％上昇しました。直近10年では＋6.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均23.1万円/坪（7.0万円/m²）で、前年から＋4.5％上昇しました。直近10年では＋51.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

木津川市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは木津川台駅の28.6万円/坪（8.6万円/m²）、最も低いのは西木津駅の16.2万円/坪（4.9万円/m²）です。中央値は棚倉駅の20.1万円/坪（6.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.8倍です。