山田川駅の土地価格・公示地価マップ

山田川駅の地価相場

山田川駅の2026年の公示地価は、全用途平均で27.1万円/坪（8.2万円/m²）、前年からは＋0.5％上昇しました。木津川市の7駅のなかで、地価は高い方から2位、前年比の上昇率は5位です。調査地点数は431地点です。

全用途の地価は直近10年で－1.5％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均26.0万円/坪（7.9万円/m²）で、前年から＋0.2％上昇しました。直近10年では－2.1％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均80.9万円/坪（24.5万円/m²）で、前年から＋3.8％上昇しました。直近10年では＋28.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均28.5万円/坪（8.6万円/m²）で、前年から＋5.6％上昇しました。直近10年では＋64.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

木津川市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは木津川台駅の28.6万円/坪（8.6万円/m²）、最も低いのは西木津駅の16.2万円/坪（4.9万円/m²）です。中央値は棚倉駅の20.1万円/坪（6.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.8倍です。