京都府京都市下京区皆山の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,997万円/坪
前年比 +14.0%- 商業地1,997万円/坪
公示地価推移
皆山の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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皆山内の公示地価ランキング
- 1位ひがししおこうじまち東塩小路町2,353万円/坪前年比+14.1%
- 2位ざいもくまち材木町571.9万円/坪前年比+13.1%
- -ためいけまち溜池町公示地価なし
- -こんやまち紺屋町公示地価なし
- -なやまち納屋町公示地価なし
- -よろずやまち万屋町公示地価なし
- -すみよしまち住吉町公示地価なし
- -しおやまち塩屋町公示地価なし
- -うちこしまち打越町公示地価なし
- -えのきまち榎木町公示地価なし
- -ほりづめまち堀詰町公示地価なし
- -つつがねまち筒金町公示地価なし
- -ささやまち笹屋町公示地価なし
- -あめやまち飴屋町公示地価なし
- -しおこうじまち塩小路町公示地価なし
- -かめまち亀町公示地価なし
- -しょくやまち卓屋町公示地価なし
- -こがわまち粉川町公示地価なし
- -ときはまち常葉町公示地価なし
- -さくらぎまち桜木町公示地価なし
- -なかいまち中居町公示地価なし
- -あたらしまち新シ町公示地価なし
- -にじゅうにんこうまち廿人講町公示地価なし
- -ひがしたまみずまち東玉水町公示地価なし
- -にしたまみずまち西玉水町公示地価なし
- -たちばなまち橘町公示地価なし
- -まおやまち真苧屋町公示地価なし
- -ひがしさかいまち東境町公示地価なし
- -にしざかいまち西境町公示地価なし
- -ひがししおこうじむかいはたまち東塩小路向畑町公示地価なし
- -ひがししおこうじたかくらまち東塩小路高倉町公示地価なし
- -かいざんまち皆山町公示地価なし
- -ひがししおこうじかまどのまち東塩小路釜殿町公示地価なし
数字で見る皆山の地価
皆山の地価相場
皆山の2026年の公示地価は、全用途平均で1,997万円/坪（604.0万円/m²）、前年からは＋14.0％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋379.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,997万円/坪（604.0万円/m²）で、前年から＋14.0％上昇しました。直近10年では＋379.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る皆山の地価
京都市下京区皆山は、中高層の店舗や共同住宅、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域です。七条通に面しており、京都市立芸術大学の移転に伴う崇人地区の再開発が進むなど、街並みの変化が見られます。
京都駅へ徒歩圏内という利便性の高さから、今後も新たな開発による高度利用がさらに進むものと考えられます。再開発への期待感もあり、地価は堅調に推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約