京都駅の土地価格・公示地価マップ

京都駅の地価相場

京都駅の2026年の公示地価は、全用途平均で1,339万円/坪（405.1万円/m²）、前年からは＋16.8％上昇しました。京都市下京区の9駅のなかで、地価は高い方から2位、前年比の上昇率は1位です。地価水準は京都市下京区でも高い部類に入ります。調査地点数は737地点です。

全用途の地価は直近10年で＋485.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均88.7万円/坪（26.8万円/m²）で、前年から＋5.4％上昇しました。直近10年では＋38.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均1,538万円/坪（465.3万円/m²）で、前年から＋17.0％上昇しました。直近10年では＋389.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均65.0万円/坪（19.7万円/m²）で、前年から＋10.7％上昇しました。直近10年では＋75.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

京都市下京区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは京都河原町駅の3,673万円/坪（1,111万円/m²）、最も低いのは梅小路京都西駅の243.1万円/坪（73.5万円/m²）です。中央値は四条大宮駅の574.1万円/坪（173.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約15倍です。