京都府京都市左京区養徳の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
87.1万円/坪
前年比 +3.8%- 住宅地87.1万円/坪
公示地価推移
養徳の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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養徳内の公示地価ランキング
- 1位たなかはるなまち田中春菜町93.6万円/坪前年比+4.4%
- 2位たかのいずみまち高野泉町85.0万円/坪前年比+3.2%
- 3位たなかふるかわまち田中古川町82.6万円/坪前年比+3.7%
- -たなかにしうらまち田中西浦町公示地価なし
- -たなかみなみにしうらまち田中南西浦町公示地価なし
- -たなかかみふるかわまち田中上古川町公示地価なし
- -たなかひがしたかはらまち田中東高原町公示地価なし
- -たなかたかはらまち田中高原町公示地価なし
- -たなかにしたかはらまち田中西高原町公示地価なし
- -たなかひがしはるなまち田中東春菜町公示地価なし
- -たなかにしはるなまち田中西春菜町公示地価なし
- -たなかおおくぼまち田中大久保町公示地価なし
- -たなかかみおおくぼまち田中上大久保町公示地価なし
- -たなかにしおおくぼまち田中西大久保町公示地価なし
- -たなかみなみおおくぼまち田中南大久保町公示地価なし
- -たなかきたはるなまち田中北春菜町公示地価なし
- -たかのしみずまち高野清水町公示地価なし
- -たかのひがしびらきまち高野東開町公示地価なし
- -たかのにしびらきまち高野西開町公示地価なし
- -たかのたけやまち高野竹屋町公示地価なし
- -たかのかみたけやまち高野上竹屋町公示地価なし
- -たかのたまおかまち高野玉岡町公示地価なし
- -たかのたではらまち高野蓼原町公示地価なし
- -いちじょうじあかのみやまち一乗寺赤ノ宮町公示地価なし
数字で見る養徳の地価
養徳の地価相場
養徳の2026年の公示地価は、全用途平均で87.1万円/坪（26.3万円/m²）、前年からは＋3.8％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋24.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均87.1万円/坪（26.3万円/m²）で、前年から＋3.8％上昇しました。直近10年では＋24.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
養徳内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは田中春菜町の93.6万円/坪（28.3万円/m²）、最も低いのは田中古川町の82.6万円/坪（25.0万円/m²）です。中央値は高野泉町の85.0万円/坪（25.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る養徳の地価
京都市左京区養徳は、小規模な戸建住宅やアパート等が建ち並ぶ既成住宅地域です。駅徒歩圏内で生活利便性が高く、総額が手頃なため、一次取得者層などの幅広い需要があります。地域内では、小規模住宅が中心のエリアや、共同住宅が混在するエリアなど、敷地規模が多様化している様子が見られます。
今後の見通しについて、鑑定評価では、叡山電鉄沿線の住宅地域との競争もありつつ、需要は堅調に推移すると予測されています。地価については、概ね安定的に推移するとの見方や、上昇傾向を続けるとの予測が示されています。また、左京区中部を中心とする住宅地域としての特性を維持しながら、当面は現状のまま推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約