愛知県蒲郡市三谷町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
20.3万円/坪
前年比 -0.8%- 住宅地19.1万円/坪
- 商業地22.0万円/坪
公示地価推移
三谷町の不動産の売却価格査定
数字で見る三谷町の地価
三谷町の地価相場
三谷町の2026年の公示地価は、全用途平均で20.3万円/坪（6.1万円/m²）、前年からは－0.8％下落しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で－18.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均19.1万円/坪（5.8万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では－16.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均22.0万円/坪（6.7万円/m²）で、前年から－1.3％下落しました。直近10年では－17.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
エリア別の地価
三谷町内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは平口の24.0万円/坪（7.3万円/m²）、最も低いのは若宮の17.8万円/坪（5.4万円/m²）です。中央値は東前の20.0万円/坪（6.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三谷町内の公示地価ランキング
- 1位ひらぐち平口24.0万円/坪前年比-0.7%
- 2位めいしょうなし十舗21.6万円/坪前年比-0.3%
- 3位ひがしまえ東前20.0万円/坪前年比-2.1%
- 4位ひがしいっちょうめ東一丁目18.0万円/坪前年比-0.9%
- 5位わかみや若宮17.8万円/坪前年比-0.2%
- -めいしょうなし壱舗公示地価なし
- -めいしょうなし二舗公示地価なし
- -めいしょうなし四舗公示地価なし
- -めいしょうなし五舗公示地価なし
- -めいしょうなし六舗公示地価なし
- -めいしょうなし七舗公示地価なし
- -めいしょうなし八舗公示地価なし
- -めいしょうなし九舗公示地価なし
- -あかはら赤原公示地価なし
- -いけだ池田公示地価なし
- -うえの上野公示地価なし
- -おおしま大島公示地価なし
- -うえほしごえ上星越公示地価なし
- -かわはら川原公示地価なし
- -くろべっとう黒別当公示地価なし
- -こさこ小迫公示地価なし
- -さわわたり沢渡公示地価なし
- -せいがんあん正眼庵公示地価なし
- -すいじんまちどおり水神町通公示地価なし
- -すだ須田公示地価なし
- -すわひがし諏訪東公示地価なし
- -すわやま諏訪山公示地価なし
- -そうさく惣作公示地価なし
- -たかまつ高松公示地価なし
- -たけざわ竹沢公示地価なし
- -つきじ築地公示地価なし
- -とびけつ鳶欠公示地価なし
- -にしはた西畑公示地価なし
- -ねねがやねねがや公示地価なし
- -はらやま原山公示地価なし
- -ふなまちどおり船町通公示地価なし
- -まえだ前田公示地価なし
- -まさき松前公示地価なし
- -こさこ小迫公示地価なし
- -みなとちょうどおり港町通公示地価なし
- -みなみやま南山公示地価なし
- -やよいいっちょうめ弥生一丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る三谷町の地価
愛知県蒲郡市三谷町は、中規模の一般住宅や店舗が混在する既成の住宅地域です。三谷地区では街区が雑然とした場所も見られ、一方で丘陵地には区画が整然とした住宅地も存在します。また、三河三谷駅周辺には小売店舗が建ち並ぶ駅前商業地域が広がっています。
今後の見通しについては、ＪＲ東海道本線沿線の需要が中心となりますが、商況の停滞や利便性の面から地価は弱含みで推移すると予測されます。三谷地区全般の宅地需要は鈍く、商業地域では駅利用客の通行量が少ないため、地価水準は緩やかな下落傾向にあると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約