愛知県蒲郡市三谷町東一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
18.0万円/坪
前年比 -0.9%- 住宅地18.0万円/坪
公示地価推移
東一丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る東一丁目の地価
東一丁目の地価相場
東一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で18.0万円/坪（5.5万円/m²）、前年からは－0.9％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－17.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均18.0万円/坪（5.5万円/m²）で、前年から－0.9％下落しました。直近10年では－17.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
東一丁目に隣接するエリア
- 三谷町東前
- 三谷町壱舗
- 三谷町上星越
- 三谷町川原
- 三谷町小迫
- 三谷町沢渡
- 三谷町正眼庵
- 三谷町諏訪東
- 三谷町惣作
- 三谷町竹沢
- 三谷町前田
- 三谷町小迫
- 三谷町南山
- 三谷町弥生一丁目
- 三谷北通一丁目
地域特性と将来展望で見る東一丁目の地価
蒲郡市三谷町東一丁目は、丘陵地に位置する区画の整った住宅地域です。主に低層住宅として利用されており、街並みは整然としています。需要の圏内はＪＲ東海道本線沿線の住宅地域一円となっており、市内に地縁を持つ一次取得者が主な需要層となっています。
鑑定評価による将来予測では、地価形成に影響する顕著な変動要因は認められないとされています。中心市街地から離れて利便性がやや劣ることから、需要は弱めで地価は弱含みで推移するとの見方があります。今後は、現状のまま緩やかな下落傾向を辿るものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約