新潟県新潟市西区小針上山の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
25.6万円/坪
前年比 +0.5%- 商業地25.6万円/坪
公示地価推移
小針上山の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る小針上山の地価
小針上山の地価相場
小針上山の2026年の公示地価は、全用途平均で25.6万円/坪（7.7万円/m²）、前年からは＋0.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近7年で＋0.7％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均25.6万円/坪（7.7万円/m²）で、前年から＋0.5％上昇しました。直近7年では＋0.7％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る小針上山の地価
新潟市西区小針上山は、西大通りや小針十字路の近くに低層の店舗や銀行が建ち並ぶ路線商業地域です。小針駅に近い立地で、学習塾などの利用も多く、背後には広い住宅地が広がっています。一部では空き店舗も見られますが、自動車の通行量が多いエリアとして機能しています。
鑑定評価によると、郊外型店舗への顧客流出は続くものの、背後人口の多さから地価は上昇傾向で推移すると予測されています。商業地域としての熟成が進み、今後も現在の環境を維持しながら安定的に推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約