新潟県新潟市秋葉区新津本町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
14.9万円/坪
前年比 -0.7%- 住宅地12.8万円/坪
- 商業地15.9万円/坪
公示地価推移
新津本町の不動産の売却価格査定
数字で見る新津本町の地価
新津本町の地価相場
新津本町の2026年の公示地価は、全用途平均で14.9万円/坪（4.5万円/m²）、前年からは－0.7％下落しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋0.6％上昇しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均12.8万円/坪（3.9万円/m²）です。直近10年では－1.8％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均15.9万円/坪（4.8万円/m²）で、前年から－1.0％下落しました。直近10年では－3.8％下落しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。
エリア別の地価
新津本町内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の16.6万円/坪（5.0万円/m²）、最も低いのは三丁目の12.8万円/坪（3.9万円/m²）です。中央値は一丁目の15.2万円/坪（4.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る新津本町の地価
新潟県新潟市秋葉区新津本町は、ＪＲ信越本線新津駅近くの既成商業地域や住宅地域です。商業地ではアーケード商店街を中心に、低層の店舗や事務所、銀行などが建ち並んでいます。一方、住宅地は学校などが見られる既成住宅地域で、新津駅西口方面の新興住宅地域と比較すると、駅東口方面の既成住宅地域は選好性が相対的に低い傾向にあります。
今後の見通しについて、鑑定評価では商業地は郊外型店舗への顧客流出や高齢化により、繁華性は弱含みで地価は下落していくと予測されます。住宅地については、中心市街地の既成住宅地域として熟成が進んでおり、地価は横ばいか微下落、あるいは下げ止まるものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約