新潟県新潟市秋葉区新津本町三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
12.8万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地12.8万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で12.8万円/坪（3.9万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－1.8％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均12.8万円/坪（3.9万円/m²）です。直近10年では－1.8％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
新潟県新潟市秋葉区新津本町三丁目は、新津地区中心市街地に位置する既成住宅地域です。一般住宅や学校などが点在し、主に2階建て程度の戸建住宅が建ち並んでいます。利便性の高い新津駅西口方面の新興住宅地域と比較すると、駅東口方面の既成住宅地域は選好性が相対的に低い傾向にありますが、値頃感があるのが特徴です。
鑑定評価による予測では、成熟した既成住宅地域として現状が続くとされています。地価水準については、新興住宅地域との競合などにより、横ばいまたは微下落で推移する可能性があると見込まれます。一方で、長期的な地価下落による値頃感なども背景に、下げ止まるものと推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約