新潟県新潟市秋葉区新津本町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
16.6万円/坪
前年比 -2.0%- 商業地16.6万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で16.6万円/坪（5.0万円/m²）、前年からは－2.0％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近2年で－3.6％下落しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均16.6万円/坪（5.0万円/m²）で、前年から－2.0％下落しました。直近2年では－3.6％下落しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
新潟市秋葉区新津本町二丁目は、ＪＲ信越本線新津駅の近くに位置する既成商業地域です。アーケード商店街を中心とした低層の店舗兼事務所が建ち並ぶ街並みですが、周辺には売地や空地も見られます。銀行支店統合による店舗の撤退などもあり、商業地域としての環境は維持されているものの、地域内では土地の広さや価格がまちまちとなっています。
今後の見通しについては、郊外型ショッピングセンターへの顧客流出や、住民の高齢化などが影響すると考えられます。鑑定評価では、商業地としての繁華性は弱含み、地価は下落傾向で推移していくものと予測されています。新津地区の中心市街地としての環境は維持されるものの、需要は限られる見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約