新潟県新潟市秋葉区山谷町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
16.2万円/坪
前年比 +0.9%- 住宅地16.2万円/坪
公示地価推移
山谷町の不動産の売却価格査定
6年連続上昇中
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数字で見る山谷町の地価
山谷町の地価相場
山谷町の2026年の公示地価は、全用途平均で16.2万円/坪（4.9万円/m²）、前年からは＋0.9％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋4.4％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均16.2万円/坪（4.9万円/m²）で、前年から＋0.9％上昇しました。直近10年では＋4.4％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
山谷町内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目19.7万円/坪前年比+1.2%
- 2位いっちょうめ一丁目12.7万円/坪前年比+0.5%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
山谷町に隣接するエリア
- 新潟市秋葉区新津本町
- 新潟市秋葉区南町
- 新潟市秋葉区古田
- 新潟市秋葉区新津
- 新潟市秋葉区美幸町
- 新潟市秋葉区古田
地域特性と将来展望で見る山谷町の地価
新潟県新潟市秋葉区山谷町は、新津駅近くに中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域です。新津駅西口付近は街路条件がやや劣るものの、ＨＣ跡地にスーパーがオープンするなど生活利便性が向上しています。周辺の分譲地と比べると、街路が狭くやや雑然とした画地も見られますが、割安感のある住宅地として利用されています。
新潟県新潟市秋葉区山谷町は、住宅地域として熟成が進んでおり、今後も現環境を維持しながら推移すると考えられます。生活利便性が高く、宅地需要も堅調であることから、地価は上昇傾向や堅調な動きを見せることが見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約