新潟県新潟市秋葉区山谷町一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
12.7万円/坪
前年比 +0.5%- 住宅地12.7万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で12.7万円/坪（3.8万円/m²）、前年からは＋0.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋2.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均12.7万円/坪（3.8万円/m²）で、前年から＋0.5％上昇しました。直近10年では＋2.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
新潟県新潟市秋葉区山谷町は、新津駅近くに中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域です。新津駅西口付近は街路条件がやや劣るものの、ＨＣ跡地にスーパーがオープンするなど生活利便性が向上しています。周辺の分譲地と比べると、街路が狭くやや雑然とした画地も見られますが、割安感のある住宅地として利用されています。
新潟県新潟市秋葉区山谷町は、住宅地域として熟成が進んでおり、今後も現環境を維持しながら推移すると考えられます。生活利便性が高く、宅地需要も堅調であることから、地価は上昇傾向や堅調な動きを見せることが見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約