新潟県新潟市中央区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
30.0万円/坪
前年比 -0.1%- 商業地30.0万円/坪
公示地価推移
新潟市中央区の不動産の売却価格査定
数字で見る新潟市中央区の地価
新潟市中央区の地価相場
新潟市中央区の2026年の公示地価は、全用途平均で30.0万円/坪（9.1万円/m²）、前年からは－0.1％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－1.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均30.0万円/坪（9.1万円/m²）で、前年から－0.1％下落しました。直近10年では－1.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
新潟市中央区内の公示地価ランキング
- 1位ほんまちどおりじゅうよんばんまち本町通十四番町30.0万円/坪前年比-0.1%
- -ほんまちどおりいちばんちょう本町通一番町公示地価なし
- -ほんまちどおりにばんまち本町通二番町公示地価なし
- -ほんまちどおりさんばんまち本町通三番町公示地価なし
- -ほんまちどおりよんばんまち本町通四番町公示地価なし
- -ほんまちどおりごばんまち本町通五番町公示地価なし
- -ほんまちどおりろくばんまち本町通六番町公示地価なし
- -ほんまちどおりななばんまち本町通七番町公示地価なし
- -ほんまちどおりはちばんまち本町通八番町公示地価なし
- -ほんまちどおりくばんまち本町通九番町公示地価なし
- -ほんまちどおりじゅうばんまち本町通十番町公示地価なし
- -ほんまちどおりじゅういちばんまち本町通十一番町公示地価なし
- -ほんまちどおりじゅうにばんまち本町通十二番町公示地価なし
- -ほんまちどおりじゅうさんばんまち本町通十三番町公示地価なし
新潟市中央区に隣接するエリア
- 新潟市中央区
- 新潟市中央区
- 新潟市中央区
- 新潟市中央区四ツ屋町
- 新潟市中央区曙町
- 新潟市中央区一番堀通町
- 新潟市中央区烏帽子町
- 新潟市中央区翁町
- 新潟市中央区寄附町
- 新潟市中央区夕栄町
- 新潟市中央区横六番町
- 新潟市中央区横七番町通
地域特性と将来展望で見る新潟市中央区の地価
新潟市中央区の新潟島下町地区は、古くからの小規模な日用品店舗などが立ち並ぶ既成の商業地域です。低層の店舗住宅や店舗併用住宅が混在する街並みが特徴で、現在は居住系の用途が増加しています。
鑑定評価によれば、郊外型店舗への顧客流出の影響により、地域の繁華性は低下しているとされています。今後は商業系用途の需要は限定的であり、住宅地への転用が進むとともに、地価水準も弱含みで推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約