新潟県新潟市中央区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
56.9万円/坪
前年比 +0.9%- 商業地56.9万円/坪
公示地価推移
新潟市中央区の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
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数字で見る新潟市中央区の地価
新潟市中央区の地価相場
新潟市中央区の2026年の公示地価は、全用途平均で56.9万円/坪（17.2万円/m²）、前年からは＋0.9％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－3.9％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均56.9万円/坪（17.2万円/m²）で、前年から＋0.9％上昇しました。直近10年では－3.9％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
新潟市中央区内の公示地価ランキング
- 1位ひがしぼりどおりろくばんまち東堀通六番町79.0万円/坪前年比+1.3%
- 2位ひがしぼりどおりじゅうにばんまち東堀通十二番町34.7万円/坪前年比0.0%
- -ひがしぼりどおりいちばんちょう東堀通一番町公示地価なし
- -ひがしぼりどおりにばんまち東堀通二番町公示地価なし
- -ひがしぼりどおりさんばんまち東堀通三番町公示地価なし
- -ひがしぼりどおりよんばんまち東堀通四番町公示地価なし
- -ひがしぼりどおりごばんまち東堀通五番町公示地価なし
- -ひがしぼりどおりななばんまち東堀通七番町公示地価なし
- -ひがしぼりどおりはちばんまち東堀通八番町公示地価なし
- -ひがしぼりどおりくばんまち東堀通九番町公示地価なし
- -ひがしぼりどおりじゅうばんまち東堀通十番町公示地価なし
- -ひがしぼりどおりじゅういちばんまち東堀通十一番町公示地価なし
- -ひがしぼりどおりじゅうさんばんまち東堀通十三番町公示地価なし
新潟市中央区に隣接するエリア
- 新潟市中央区
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- 新潟市中央区
- 新潟市中央区四ツ屋町
- 新潟市中央区一番堀通町
- 新潟市中央区横一番町
地域特性と将来展望で見る新潟市中央区の地価
新潟市中央区のこのエリアは、古町十字路から北方に位置する下町の既成商業地域です。小売店舗や一般住宅が混在する近隣商業地域であり、3階建て程度の店舗併用住宅などが立ち並んでいます。新潟島を中心とする商業地域ではありますが、商業地としての需要は減退傾向にあります。
今後の見通しについては、郊外の大型店舗へ顧客が流出していることから、商業施設の新規出店は少ないと予測されます。徐々に住居系の土地利用が進むものと考えられますが、価格水準は底値に近いため、地価は当面横這い程度で推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約