新潟県新潟市中央区東堀通十二番町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
34.7万円/坪
前年比 +0.0%- 商業地34.7万円/坪
公示地価推移
東堀通十二番町の不動産の売却価格査定
数字で見る東堀通十二番町の地価
東堀通十二番町の地価相場
東堀通十二番町の2026年の公示地価は、全用途平均で34.7万円/坪（10.5万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－5.4％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均34.7万円/坪（10.5万円/m²）です。直近10年では－5.4％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
東堀通十二番町に隣接するエリア
- 東堀通十一番町
- 東堀通十三番町
- 東堀前通十一番町
- 古町通十一番町
- 古町通十二番町
- 古町通十三番町
- 本町通十一番町
- 本町通十二番町
地域特性と将来展望で見る東堀通十二番町の地価
新潟市中央区のこのエリアは、古町十字路から北方に位置する下町の既成商業地域です。小売店舗や一般住宅が混在する近隣商業地域であり、3階建て程度の店舗併用住宅などが立ち並んでいます。新潟島を中心とする商業地域ではありますが、商業地としての需要は減退傾向にあります。
今後の見通しについては、郊外の大型店舗へ顧客が流出していることから、商業施設の新規出店は少ないと予測されます。徐々に住居系の土地利用が進むものと考えられますが、価格水準は底値に近いため、地価は当面横這い程度で推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約